CASA EN PLANTA BAJA, EN EL CENTRO DE VÉLEZ

¡Descubre tu nuevo hogar al lado del Ayuntamiento de Vélez-Málaga! Esta encantadora casa de 90 m² es perfecta para quienes buscan comodidad y estilo. Con 2 acogedores dormitorios, un amplio salón y una cocina totalmente equipada, cada rincón de esta vivienda está diseñado para ofrecerte una vida práctica y agradable. Además, cuenta con un baño funcional y un patio ideal para disfrutar del aire libre.

Ubicado en una zona tranquila cerca del Ayuntamiento, tendrás acceso a todos los servicios que necesitas. La propiedad, construida en 1975 y totalmente reformada, ha sido adaptada para personas con movilidad reducida, garantizando que todos puedan disfrutar de su espacio sin limitaciones. La orientación este proporciona luminosidad durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.

La calefacción eléctrica con bomba de frío/calor asegura confort en cualquier época del año, siendo una vivienda eficiente y sostenible. No pierdas la oportunidad de adquirir esta maravillosa casa por solo 190.000€ antes 215.000€. ¡Ven a visitarla y enamórate de tu nuevo hogar!

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.).
El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría e impuestos aplicables: ITP, IVA o AJD, según corresponda). La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. La oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso. La validez del precio será de 7 días, salvo modificación por parte de la propiedad.
Gastos e impuestos a cargo del comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los tipos oscilan entre el 7 % y el 2 % según las circunstancias personales del adquirente, de conformidad con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre (TRLITPAJD), y la normativa autonómica andaluza vigente.
Gastos de notaría y Registro de la Propiedad: Sujetos a aranceles oficiales conforme a los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, de 17 de noviembre.
Honorarios de intermediación: Los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.

Financiación: En caso de necesitar hipoteca, los gastos adicionales deberán pactarse directamente con la entidad financiera. Para una estimación personalizada de la carga tributaria puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía (Información Tributaria – Impuestos).